| 2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%，这样的目标已经使绿色建筑成为未来房产发展方向。据相关机构统计，目前全国已经有200多个城市提出建设低碳城市，并且利用多项举措鼓励绿色建筑。作为城市建设中坚力量的房地产开发商，也纷纷向低碳、生态、节能靠拢，涌现出一大批绿色低碳楼盘。业内专家表示，目前市场上涌现出的各种绿色建筑层次不齐，从消费者角度来说，对绿色低碳楼盘的概念也比较模糊。那么，什么才是真正的绿色建筑？专家呼吁要走出绿色建筑的误区。从寥寥无几到遍地开花，绿色建筑已经变成房企争相追逐的对象。从目前市场上出现的绿色楼盘来看，由于缺乏统一的标准而表现得良莠不齐，甚至涌现出很多伪绿色建筑。
实际上，这样的观点也是万科等品牌房企实施绿色地产的标准。“建筑实际上是艺术、人文和技术的综合体。”万科集团执行副总裁毛大庆表示，在万科所实施的绿色地产中，并不仅仅是以某项技术标准为考量，而是一直强调绿色理念能用多少就用多少，要从生活方式、技术指标以及建筑形式等多方面去综合考虑。
据悉，万科一直是绿色地产的引领者，并且在几十年的探索和实践中，已经有了自己清晰的绿色地产发展脉络，一是绿色建筑技术研发，包括住宅产业化、精装修和绿色能源科技；二是绿色住宅区实践。在万科的绿色住宅区里，已经将绿色地产概念从建筑形式升级到生活方式。据悉，日前北京万科星园已经正式启动城市社区垃圾分类新模式试点，在未来3年内，将在全国6个城市的12个万科小区推广改进后的城市社区垃圾分类工作方案，推广垃圾分类、实现源头减量。此外，万科还在各个社区里不定期举行各种低碳环保活动，如单车环城骑行、垃圾拾捡、快乐万科健康跑等活动。“目前国内市场上的绿色建筑层次不齐，需要统一的标准出台进行评估和检测，”业内专家表示，目前我国建筑业最高水平的绿色认证是绿色三星标识，有完整严谨的评估过程和考核程序，将绿色建筑由低到高划分为一星级、二星级、三星级。按照中华人民共和国住房和城乡建设部公布的信息，截至2012年8月10日，全国的绿色建筑评价标识项目共有124个，其中住宅项目共有59个，万科、绿地、万达和华润等品牌开发商的项目成为重头戏，其中，在仅有的9个三星级住宅项目中，万科占了4个。专家认为，随着低碳生活、绿色人居建筑成为当前全社会关注的热点，房地产绿色趋势已不可改变，而在当前绿色建筑标准缺失的情况下，迫切需要品牌房企起到模范作用，带领整个行业往高标准方向走，并催动更细化、更全面政策的出台。 | 
